Vous trouvez les bonnes portes.
Nous vous donnons les clés
Nous vous donnons les clés (SCI, LMNP) pour optimiser la fiscalité de vos biens et maximiser vos rendements.
Vous voyez le potentiel d'un bien.
Mais qui s'assure qu'il devienne une réussite financière ?
Du choix du bon montage (SCI, LMNP...) à la déclaration de vos revenus, nous simplifions la complexité pour que vous puissiez investir l'esprit tranquille.
La fiscalité : un labyrinthe de statuts et de déclarations.
C'est le sentiment que pour chaque euro de loyer encaissé, il existe une multitude de règles complexes à maîtriser, où chaque erreur peut coûter très cher.
Le casse-tête du bon statut
Quel est le meilleur montage pour mon projet ? Dois-je investir en nom propre, en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), ou créer une SCI ? Et si je crée une SCI, dois-je opter pour l'impôt sur le revenu (IR) ou sur les sociétés (IS) ?
La déclaration des revenus fonciers
Comment déclarer correctement mes revenus locatifs ? Entre le régime micro-foncier et le régime réel, comment être sûr de choisir l'option qui me permet de déduire le maximum de charges ?
La gestion de la TVA immobilière
Dans quels cas suis-je soumis à la TVA ? Comment la gérer, notamment pour des opérations de location meublée ou d'achat-revente ?
La rentabilité : le vrai rendement derrière les apparences.
C'est le défi de calculer la performance réelle de son investissement, une fois déduites toutes les charges, les impôts et les imprévus, pour s'assurer que l'opération est vraiment une "bonne affaire".
Le calcul du rendement net
Mon rendement brut semble bon, mais quel est mon rendement net réel après avoir payé la taxe foncière, les charges de copropriété, les assurances, les impôts et les frais de gestion ?
L'impact des travaux et de l'entretien
Comment puis-je intégrer le coût des travaux de rénovation et de l'entretien dans mon calcul de rentabilité pour ne pas avoir de mauvaise surprise ?
La gestion de la vacance locative
Comment anticiper l'impact d'un ou deux mois de vacance locative sur ma trésorerie et la rentabilité globale de mon bien sur le long terme ?
La stratégie patrimoniale : bâtir pour l'avenir.
C'est le sentiment d'être seul pour prendre les grandes décisions qui vont transformer un simple bien immobilier en un véritable patrimoine pérenne.
L'optimisation de la transmission
Comment structurer mes investissements aujourd'hui pour préparer et optimiser la transmission de mon patrimoine à mes enfants demain ?
La stratégie de croissance
Est-ce le bon moment pour revendre ce bien et réaliser une plus-value, ou dois-je le conserver ? Comment arbitrer pour faire grandir mon portefeuille immobilier ?
La vision à long terme
Comment diversifier mes investissements ? Faut-il créer une holding pour chapeauter mes différentes SCI ? Comment prendre du recul pour construire une véritable stratégie patrimoniale ?
Les plans de votre réussite.
La Brique
L'essentiel pour poser la première pierre de votre investissement en toute sérénité, avec une structure comptable et fiscale impeccable.
-
Structuration de votre projet (SCI, LMNP...).
(On choisit avec vous le montage le plus intelligent pour sécuriser votre acquisition dès le départ.) -
Établissement de vos comptes et déclarations fiscales.
(On gère la complexité (revenus fonciers, TVA...) pour que vous soyez 100% en règle.) -
Un rendez-vous bilan annuel pour analyser votre investissement.
(On On fait le point sur la performance de votre bien, en toute clarté.)
L'Actif
Votre bien n'est plus une simple brique, c'est un actif qui doit performer. On analyse vos chiffres pour optimiser sa rentabilité.
- Tout ce qui est dans l'offre "La Brique", et en plus :
-
Tableau de bord de votre rendement locatif net.
(Vous connaissez enfin la rentabilité réelle de votre bien, après déduction de toutes les charges.) -
Suivi de votre trésorerie et anticipation des charges.
(Fini les mauvaises surprises de la taxe foncière ou des charges de copropriété. Vous anticipez.) -
Optimisation de votre fiscalité d'investisseur.
(On s'assure que votre projet est aussi optimisé pour vous, personnellement.)
Le Parc
Transformer vos investissements en un véritable parc immobilier. On devient votre partenaire stratégique pour faire grandir votre patrimoine.
- Tout ce qui est dans l'offre "L'Actif'", et en plus :
-
Accompagnement stratégique mensuel pour votre développement.
(On réfléchit ensemble à l'avenir : Faut-il revendre ? Réinvestir ? Diversifier ?) -
Business Plan pour vos projets de financement.
(Le dossier indispensable pour convaincre la banque de vous suivre dans vos nouvelles acquisitions.) -
Analyse et structuration de votre patrimoine immobilier global.
(On travaille sur la stratégie à long terme pour construire un patrimoine solide et pérenne.)
Comparez en détail nos 3 niveaux d'accompagnement.
La transparence est une de nos valeurs clés. Voici exactement ce que chaque offre inclut, sans surprise.
|
Fonctionnalité
|
La Brique
Offre Performance
|
L'Actif
Offre Vision
|
Le Parc
Offre Stratégie+
|
|---|---|---|---|
| SOCLE DIGITAL & OUTILS | |||
| Plateforme digitale | |||
| Paramétrage & Onboarding | |||
| Compte bancaire pro | |||
| Récupération des flux quotidiens | |||
| CONFORMITÉ COMPTABLE & FISCALE | |||
| Déclarations fiscales (TVA, IS, liasses) | |||
| Établissement des comptes annuels | |||
| Attestations de l'expert-comptable | |||
| ACCOMPAGNEMENT, PILOTAGE & CONSEIL | |||
| Rendez-vous bilan annuel | |||
| Périodicité des rendez-vous | Annuelle |
Trimestrielle |
Mensuelle |
| Tableau de bord & indicateurs clés (KPI's) | — | ||
| Suivi de trésorerie et anticipation fiscale | — | ||
| Accompagnement stratégique | — | — | |
| Optimisation fiscale et sociale pro-active | — |
Axée sur la rémunération
du dirigeant
|
Axée sur la rémunération
et le patrimoine du dirigeant
|
| Business Plan & atterrissage | — | — | |
| SUPPORT & COMMUNICATION | |||
| Canaux d'échange |
Email + WhatsApp Business
+ Cal.com
|
Email + WhatsApp Business
+ Cal.com
|
Email + WhatsApp Business
+ Cal.com
|
| Réactivité | |||
Pour affûter vos connaissances
